POŚREDNICTWO W NAJMIE I DZIERŻAWIE NIERUCHOMOŚCI
W POZNANIU
Biuro Nieruchomości Płotkowiak Estates specjalizuje się w świadczeniu usług pośrednictwa w zakresie wynajmu i dzierżawy nieruchomości. Nasz doświadczony zespół opracuje dla Państwa profesjonalną ofertę oraz przeprowadzi szczegółową weryfikację potencjalnych najemców. Naszym celem jest zapewnienie Państwu stabilnego, pasywnego dochodu na wiele lat.
Zastanawiasz się nad wynajęciem swojego mieszkania? Być może myślisz o tym, by zrobić to samodzielnie, aby uniknąć dodatkowych kosztów. Zanim jednak podjęcie takiej decyzji, warto zastanowić się nad kilkoma aspektami wynajmu, które mogą okazać się kłopotliwe. Dzięki wsparciu profesjonalnego pośrednika nieruchomości, proces wynajmu może przebiegać sprawnie i bezproblemowo. Oto kilka powodów, dla których warto korzystać z usług specjalisty:
1. Oszczędność czasu: Pośrednik nieruchomości zajmuje się wszystkimi etapami wynajmu – od prezentacji oferty, przez organizację spotkań z potencjalnymi najemcami, aż po finalizację umowy najmu. Dzięki temu właściciel mieszkania nie musi poświęcać własnego czasu na te działania.
2. Bezpieczeństwo transakcji: Profesjonalny pośrednik dysponuje niezbędną wiedzą prawną i doświadczeniem, by zapewnić właściwe sformułowanie umowy najmu. To gwarantuje ochronę interesów wynajmującego na wypadek ewentualnych problemów z najemcą.
3. Profesjonalna wycena: Pośrednik potrafi właściwie wycenić mieszkanie, co przekłada się na optymalizację zysków z wynajmu.
czytaj więcej
4. Skuteczne promowanie oferty: Dzięki doświadczeniu w branży, pośrednik wie, jak i gdzie efektywnie promować ofertę wynajmu, co zwiększa szansę na szybkie znalezienie odpowiedniego najemcy.
5. Sprawdzenie wiarygodności najemców: Pośrednik może przeprowadzić wstępną weryfikację kandydatów na najemców, oceniając ich zdolność płatniczą i wiarygodność. Dzięki temu możemy uniknąć problemów związanych z opóźnieniami w płatnościach czy innymi nieporozumieniami.
6. Porady i wsparcie: Specjalista z branży nieruchomości może udzielić cennych wskazówek dotyczących przygotowania mieszkania do wynajmu, podniesienia jego wartości czy unikania typowych pułapek.
W Poznaniu pośredniczymy w sprzedaży mieszkań od lat. Sprawdź nas!
Sesja fotograficzna
Sesja fotograficzna do sprzedaży jest kluczowym elementem oferty nieruchomości, ponieważ wysokiej jakości zdjęcia są pierwszym elementem, na który potencjalni kupujący zwracają uwagę podczas przeglądania ofert. Profesjonalne fotografie mogą skutecznie ukazać atuty nieruchomości, wyróżniając ją spośród innych ofert, a także wywołać emocjonalną reakcję u widza, co może skłonić go do dalszego zainteresowania.
Homestaging
Homestaging to praktyka przygotowywania mieszkania do sprzedaży na rynku nieruchomości. Celem jest prezentacja nieruchomości w najbardziej atrakcyjny sposób, aby przyciągnąć potencjalnych nabywców. Homestaging często obejmuje redekorację, ukierunkowaną na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, podkreślenie atutów nieruchomości i minimalizację jej wad. Może to obejmować zmiany w meblach, oświetleniu, kolorach ścian i innych elementach dekoracyjnych. Zastosowanie tych technik przyspiesza proces sprzedaży nieruchomości i pomaga osiągnąć wyższą cenę.
Wycena nieruchomości
Proces wyceny nieruchomości, stosowany przez Płotkowiak Estates rozpoczyna się od inspekcji nieruchomości, w trakcie której oceniane są cechy fizyczne takie jak metraż, liczba pokoi, stan budynku, jakość wykończenia, obecność dodatkowych elementów takich jak balkon, ogród, czy garaż. Następnie przeprowadza się analizę rynku, porównując cenę podobnych nieruchomości, które zostały ostatnio wynajęte lub są aktualnie dostępne do najmu w tej samej okolicy. Agent uwzględnia także specyficzne czynniki, takie jak plany rozwoju okolicy, widok, poziom hałasu i bliskość do istotnych usług publicznych. Na podstawie zebranych informacji, agent opracowuje raport wyceny, który prezentuje klientowi w celu ustalenia ostatecznej ceny sprzedaży.
Weryfikacja najemcy
Proces ten może obejmuje sprawdzenie przyszłego najemcy w Krajowym Rejestrze Dłużników, sprawdzenie zdolności finansowej do opłacania czynszu poprzez potwierdzenie dochodów i zatrudnienia, a także przeglądanie raportów kredytowych w celu oceny historii płatniczej. Niektóre weryfikacje mogą również zawierać sprawdzenie przestępczej przeszłości. Cały proces ma na celu zapewnienie, że potencjalny najemca jest odpowiedzialny, będzie płacił czynsz na czas i szanował nieruchomość.
Marketing
Marketing oferty to szereg działań mających na celu dotarcie do jak najszerszej grupy potencjalnych wynajmujących. Aby to osiągnąć, nasi agenci wykorzystują zróżnicowane metody promocji, takie jak publikowanie ofert na renomowanych portalach ogłoszeniowych, aktywne działania w mediach społecznościowych, marketing e-mailowy oraz wykorzystanie własnej sieci kontaktów w branży. Istotnym elementem jest również atrakcyjna prezentacja oferty, która obejmuje profesjonalne zdjęcia i przemyślane opisy, podkreślające największe atuty nieruchomości.
PROFESJONALNA POMOC
W NAJMIE I DZIERŻAWIE NIERUCHOMOŚCI
Nasz zespół służy pomocą na każdym etapie procesu wynajmu mieszkania lub lokalu. Oferujemy wsparcie w negocjacjach, pomoc w przygotowaniu dokumentów potrzebnych do finalizacji umowy najmu, a także doradztwo w sprawach weryfikacji najemcy.